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去达州房地产怎么样?达州作为一个700万的人口大市,城市规模小,人口密度大,老城,南外吸纳了太多的人口和购买力,西外以及北外方向发展是大势所趋。现在整个达州新盘房价均价差不多

去达州房地产怎么样?

达州作为一个700万的人口大市,城市规模小,人口密度大,老城,南外吸纳了太多的人口和购买力,西外以及北外方向发展是大势所趋。

现在整个达州新盘房价均价差不多在6500左右,这个价格在全国不算高,毕竟人口在那里,和周边同等规模的南充遂宁相比,还算价廉物美。一旦未来南外老城的人口转移到西外和北外,势必会引起新一轮的房价上涨,10000也不是没有可能。

达州的房产还大有可为,国家鼓励农村进城务工进城买房,新的购买力即将上演。现在复兴,马踏洞片区也在开拓,未来的达州将远远超出目前所说的双100,很有可能双200。

达州现在房价多少?

以下是安居客给出的达州房价数据:


以上只是房的均价,实际上有些地区的房价已超8000。从上还可以看出,从去年到现在,房价一直是上涨的。如果说那个位置好,无疑是通川和宣汉呵。

达州作为四川地级市,地处川,渝,鄂,陕相攘,成渝经济圈,四川对外开放的东大门,火车站是西南第四大火车站,水陆空立体交通都相当完善,也是西部地区重要的物流枢纽城市。

达州资源丰富。被称中国油橄榄之都,中国富硒茶之都,中国香椿第一县,中国苎麻之乡,中国黄花之乡。


以资源、工业,交通枢纽为发展的经济增长点,旅游方面,如巴山大峡谷,罗家坝巴人文化遗址,宕渠古城,八台山,龙潭河等景点每年吸引大量人流。

依靠这些自身优势,达州的房价近年也在不断上涨,未来达州的发展前景肯定看好。但现在该不该入手,这也是见仁见智,本文仅供观摩。

达州的房价是否偏高?

达州的房价,相比于2016年和2017年,确实是涨了很多,这个生活在达州的人民都知道。

下面的表格就是中国城市,二手住房报价中的排行榜,数据来源于2017年12月分,在这份榜单里面达州的房价排在96名,房价在7557。

对于这个,平均价格,不知道正不正确,因为自己确实没有生活在达州,达州也没有过多的了解。


上面的这些图片,就是达州,目前在售的房子的信息,房价不知道是否,已经有了上调,但是可以确定的是目前的房价,基本可能在8000左右。

@说的都是假话,达州平均都是七千以上九千以下,过年要涨到一万,不信就算了

@小篇抯蛋你这是前两年的房价,南外二号干道这段5000多你帮我买两套。

@反正买雍河湾的时候5200[大笑][大笑][大笑]

这三个评论,就是来源于真实的网友的评论,我是在其他的文章下面找到的,所以说对于达州的房价确实有有了上升。

所以说如果你在,2016年,和2017年,上学的时候,购买了房子,那么首先恭喜你,你的房子增值了,你赚大钱了,如果你还没有买的房子,那么也恭喜你,你不用成为房奴了。

上面的房价,到底真不真实,我觉得生活在达州的人民肯定能,深切的感受到,不知道上面的房价真实不真实。

以上仅代表个人观点,和个人看法,如有问题欢迎在下面评论。

如何看待达州的房价?

达州的房价只有一个字就是高,那它为什么那么高呢?肯定是有很多原因造成的,

在政策上面,四川就只关心它的成都城市圈,而达州正好连边都摸不到,怎么会有政策的照顾?下图就一目了然了,那些自治州不考虑,因为是高原,人口太少太少,而达州可有将近700万。

虽然达州资源丰富,国家“川气东送”的起点站,号称中国气都,可是资源是国家的。所以达州只能自力更生,那就看看它的城区图,

一条小河弯曲流过,群山环抱,可用土地空间非常小,这么小的区域内还要容纳那么多的人口,只好通过房价来控制,导致达州市区的房价7000-8000非常普遍。

其它的工资低,交通不便就不说了,大家自己心里都清楚。

造成的结果就是很多人只能去成都或者重庆打工,很少在回来看看!希望未来能有大政策上的改变,或者再造一个新城,缓缓达州的房价,希望更多人能看到!

达州交通怎么样?

谢谢邀请!

看山看水看四川,高铁出行难上难。

要问交通怎么样,全靠双脚走遍天。



在达州,我觉得最重要的交通要塞当属达州火车站了,我是四川巴中人,每次去其他城市坐火车都要去达州,达州是我迈向世界的第一站。

达州站是达成铁路、巴达铁路、达万铁路的起点站,是川东北地区居民出川的重要集散地,是川、陕、渝、鄂四省市重要的交通枢纽和物资集散中心。达州站位于达州市通川区西外镇西河路中段。是四川境内第二大火车站,西南第四大火车站。襄渝线、达万线、达成线、巴达线在此交汇。


在国家“八纵八横”格局图下,咱们四川又输给了重庆,达州又一次与高铁城市擦肩而过。作为川东北重要城市,又是国家西气东输的起点城市,达州有太多太多的悲痛。

俗话说得好,要致富先修路,咱们达州何时才能四通八达,让我们一起为家乡祝福吧!

达州高铁站修在哪里?

谢谢邀请!

我是小李,达州属于四川省,达州与广安人口高达千万人口原来规划的西成高铁是350的,但是被高阻降标250不预留提速条件。然而西渝高铁的规划是350km每小时的。所以成都希望它走达州以方便连接出川进京通道。

12月8日由达州市市委书纪主持专题会议,有关达州高铁选址由达州高铁南站规划及后续工作安排,由中铁二建汇报了初步选址情况,包括客流量的未来发挥情况!

2019年高铁开建,规划高铁时300公里/每小时。四川达州的兄弟姐妹有福了!

目前还在争论2条线路,东线城口、开县、万州、忠县、丰都、涪陵、重庆。西线线路走向为重庆主城―涪陵―丰都―忠县―万州―开州―城口―西安意味着,在重庆规划中,西渝高铁选择了东线方面不会经过广安、达州。但是四川方面力挺西线!

你认为四川东线与西线政府会选择哪条?欢迎留言关注!

四川达州出产些啥?

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2019年德州房产网市场走势如何?

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格,价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系,当供不应求,则市场处于卖方市场,价格将有上涨的可能。

而供大于求,则市场处于买方市场,达到一定程度,市场的竞争度增加,部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何,需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过,2017年德州房价暴涨的原因,其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺,同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下,德州房价开始高涨。

而2018年,德州中心城区土地供应成为2014年以后,近3年来最高,土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加,而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间,2018年德州土地从9月份以后开始出让,而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底,2019年年初,德州的房价由于部返乡置业客户的增多,同时年底由于天气施工进度减慢,取证项目减少,市场货量供应相对降低,价格依旧比较坚挺,但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金,将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后,2018年出让地块达到预售条件,货量供应增加,市场竞争力将会加大,对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场,预计2019年中心城区会集中供应一部分土地,其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加,将会直接影响2019年的土地市场,2015-2017年,德州区域开发企业拿地意愿强烈,但在2017年伴随土地价格的升高,同时在2018年市区土地供应量的增加,部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地,未来土地市场预计将告别地王的时代,部分房企趋于理性。

对于当下,德州楼市价格从个人感觉来说,相对偏高的,开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3,更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5,不知从何而来的底气,对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力,让众多的购房者望而兴叹,市场亟待回归理性。

2019年,预计在上半年会依旧坚挺,但在下半年伴随货量的增加,预计市场整体会稍有回落,但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大,市场去化压力达到顶峰。

个人弊见,仅供参考。

四川达州有什么特产?

达州特产总体来说缺乏知名度,名牌产品、拳头产品较少。主要是营销模式和宣传做得不好,另一个就是缺乏知识产权保护。比如灯影牛肉被很多成都的企业冒充,导致很多人都不知道为什么会是灯影。再比如万源的木耳和香菇,竹峪镇的黑木耳和花菇在80年代和90年代初是批发广州,远销海外,后来被通江打响了名称,导致很多人都觉得通江的木耳和香菇很好,其实通江只有银耳好。宣汉的黄牛肉在川内,尤其是川东、重庆部分比较有名,其他地方知名度不高。万源、宣汉的老腊肉也被城口抢了风头。黄花本来不错,可惜食用量不大。旧院黑鸡蛋虽说上过央视,但后续产品做得不好,湖北、渝东等地常用假冒伪劣产品冒充万源黑鸡蛋,所以后来并不算出名。剩下的一些什么茶叶,说实话只能说一般,巴山雀舌不如紫阳毛尖,更不如川西的名山茶、峨眉雪芽、竹叶青等。

达州能够修高铁吗?


现在规划了二条高铁线路过境达州,其中最快一条2018年开始动工,西渝高铁,成南达高铁,设计时速350,国家八纵八横规划网有达州的一杯羹,目前规划的线路四川受益的城市有三个,成都,遂宁,达州!乡亲们期待吧……达州的发展将和高铁一起腾飞。

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